1. Loại bất động sảnBất động sản có đầu tư xây dựng

2. Thông tin quy hoạch có liên quan đến bất động sản:

Lô đất thực hiện dự án là lô đất CT có diện tích là 9.165 m2 thuộc Khu dân dụng Bắc Phú Cát, dự án được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng của Khu dân dụng Bắc Phú Cát.

Khu dân dụng Bắc Phú Cát là khu vực được quy hoạch đồng bộ và đẹp nhất huyện Thạch Thất hiện nay, với tất cả các tiện ích về cấp thoát nước, về cấp điện, về giao thông, trường học, trạm y tế, công viên cây xanh, trung tâm thể thao, chợ và trung tâm dịch vụ thương mại...

 

Hạ tầng kỹ thuật

  • Giao thông: Vị trí dự án rất thuận lợi, cách trụ sở Công ty khoảng 01km, cách đường gom trái đại lộ Thăng Long khoảng 180m đi theo đường quy hoạch khu dân dụng bắc Phú Cát đã được xây dựng hoàn thành.
  • Cấp điện: Điện được cấp từ trạm biến áp công suất 1x1250KVA của tòa nhà 21T1 đấu nối vào lưới điện quốc gia.
  • Cấp nước: Nước được cấp từ hệ thống đường ống nước Sông Đà.
  • Thoát nước: Nước được thoát theo hệ thống thoát nước chung của khu dân dụng Bắc Phú Cát.

Hạ tầng xã hội

  • Trường học: Trường tiểu học xã Thạch Hòa, Trường trung học cơ sở xã Thạch Hòa cách tòa nhà khoảng 500m, Trường mầm non xã Thạch Hòa cách Tòa nhà khoảng 200m.
    UBND xã Thạch Hòa cách tòa nhà 01 km.
  • Trạm xá: Trạm xá xã Thạch Hòa cách Tòa nhà khoảng 200m
  • Chợ: Tòa nhà cách chợ quy hoạch (hiện đang là chợ tạm) trong khu dân dụng Bắc Phú Cát khoảng 300m.
  • Trung tâm dịch vụ thương mại: đặt tại tầng 1 của tòa nhà.
  • Trường phổ thông liên cấp, trường đại học FPT: cách tòa nhà 2km, nằm trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc.
  • Trường liên cấp TH School (bậc Trung học cơ sở và Trung học phổ thông): cách tòa nhà 1,5km nằm trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

4. Hình thức sở hữu căn hộ: Lâu dài

5. Thời gian bàn giao nhà: Ngay khi hoàn tất các thủ tục thanh toán theo quy định trong Hợp đồng mua bán căn hộ.

"Nhà ở cho cán bộ công nhân viên Vicostone" tại lô đất kí hiệu CT thuộc Khu dân dụng Bắc Phú Cát, Xã Thạch Hòa, Huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội.

1. Thiết kế chung cư:

Đây là công trình chung cư đầu tiên của Tập đoàn, được xây dựng và bán ưu đãi cho CBCNV của Công ty. Toàn bộ quá trình xây dựng được kiểm soát chặt chẽ về mặt chất lượng, đáp ứng các tiêu chuẩn qui chuẩn của công trình cấp I. Các nguyên vật liệu, thiết bị hoàn thiện đưa vào xây dựng và lắp đặt tại tòa nhà tương đương với các vật liệu, thiết bị được cung cấp và lắp đặt cho các tòa nhà chung cư cao cấp tại Hà Nội. Cụ thể như sau:

  • Toàn bộ sảnh, hành lang, ốp thang máy và căn hộ (trừ nhà vệ sinh ốp bằng gạch ceramic) đều được ốp lát bằng đá nhân tạo cao cấp do Chủ đầu tư sản xuất và cung cấp (đây là khu chung cư đầu tiên và duy nhất ở Việt Nam được sử dụng sản phẩm cao cấp thương hiệu Vicostone để ốp lát).
  • Cửa thông phòng: Sử dụng cửa ABS với 100% nguyên liệu, phụ kiện nhập khẩu từ Hàn Quốc, không cong vênh, mối mọt; không bị tác động bởi thời tiết; được bảo hành 2 năm từ ngày bàn giao cho Chủ đầu tư.
  • Cửa chính căn hộ: Sử dụng cửa gỗ tự nhiên nhóm 3, được bảo hành 2 năm kể từ ngày bàn giao cho Chủ đầu tư.
  • Thiết  bị điện: Sử dụng hàng cao cấp của các hãng Roman, ABB, Schninder...
  • Các thiết bị vệ sinh: Sử dụng hàng cao cấp của Viglacera, bảo hành vĩnh viễn về sứ, bảo hành 3 năm về phụ kiện kể từ ngày bàn giao cho Chủ đầu tư.
  • Hệ thống camera an ninh, loa thông báo... 
  • Hệ thống thu gom rác: Thu gom vận chuyển theo tầng bằng thang máy chở rác.
  • Hệ thống PCCC: Theo tiêu chuẩn bộ công an; sử dụng các thiết bị PCCC cao cấp của Anh và Mỹ.
  • Hệ thống thang máy: Misubishi nhập khẩu Thái Lan, tốc độ 105M/phút; các căn hộ tại một tầng được bố trí khoa học về hướng tiếp cận thang máy theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn để đáp ứng tối đa tiện dụng cho các cư dân tại tòa nhà di chuyển thuận lợi.
  • Chiều cao từ sàn đến trần: 3,0m, trần thạch cao.
 

2. Cơ cấu căn hộ

TT

Loại căn hộ

SL (căn)

Diện tích thông thủy (m2)

Diện tích tim tường (m2)

Ghi chú

1

A

80

65.7

71.4

4 căn/tầng

2

B

160

56.8

60.4

8 căn/tầng

3

C

40

44.5

49.5

2 căn/ tầng

4

D

40

45.5

49.3

2 căn/ tầng

5

E

40

54.9

60.2

2 căn/ tầng

6

F

40

59.1

64.5

2 căn/ tầng

 

Phối cảnh Nhà 21T1

Mặ bằng điển hình Nhà 21T1

3. Thiết kế căn hộ

  • Đặc điểm: Trên lô đất xây dựng 02 toà chung cư cao 21 tầng (21T1 và 21T2) với tổng số căn hộ 960 căn hộ, tổng diện tích sàn căn hộ là 58.360 m2. Tòa nhà 21T1 đã xây dựng hoàn thành với 400 căn hộ (từ tầng 2 đến tầng 21).
  • Tính chất: Hỗ trợ điều kiện ăn ở, sinh hoạt của CBCNV trong Tập đoàn.
  • Công năng: Xây dựng khu nhà ở cao tầng khang trang với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kiến trúc và cảnh quan hiện đại, phù hợp với quy hoạch chung của khu vực.
  • Chất lượng: Đảm bảo ở mức khá so với mặt bằng chung trong lĩnh vực xây dựng nhà chung cư tại thời điểm hiện tại.
  • Mục đích sử dụng các phần của tòa nhà: 01 tầng hầm chung được bố trí làm gara để xe, tầng 1 làm làm không gian dịch vụ thương mại và sinh hoạt cộng đồng của toà nhà, và 20 tầng căn hộ (từ tầng 2 đến tầng 21).

Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đầu tư đồng bộ

Tiếp cận dễ dàng và thuận tiện khi kết nối với hệ thống giao thông liên vùng

1. Giá bán căn hộ:

- Giá bán : 13.200.000 đồng/m2 (Đã bao gồm VAT)

Ghi chú: Giá trên đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, chưa bao gồm 2% phí bảo trì theo quy định của pháp luật để bảo trì phần sử dụng chung Nhà chung cư (2% giá trị căn hộ trước thuế).

- Giá bán phân theo các tầng quy định cụ thể như sau:

+ Các căn hộ từ tầng 2 ÷ 5, tầng 13 và từ tầng 17 ÷ 21: giá bán bằng giá bán thông báo.

+ Các căn hộ từ tầng 6 ÷ 16 (trừ tầng 13, tầng 7) có giá bán cao hơn 1% so với giá bán thông báo.

+ Các căn góc có giá bán cao hơn 1% so với giá bán các căn cùng tầng.

2. Đăng ký mua và đặt cọc tiền mua căn hộ Nhà 21T1:

- Địa điểm: Nhà 21T1 Khu dân dụng Bắc Phú Cát - Xã Thạch Hòa - huyện Thạch Thất - Thành phố Hà Nội

-  Số tiền đặt cọc mua căn hộ: 20.000.000 đồng/căn hộ (Hai mươi triệu đồng/một căn hộ).

- Thời gian đặt cọc: Trong vòng 02 ngày kể từ ngày đăng ký mua căn hộ.

3. Tiến độ thanh toán:

- Thanh toán lần đầu: 30% giá trị căn hộ khi ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ (đã bao gồm tiền đặt cọc). Thời gian thanh toán: trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

- Thanh toán đợt tiếp theo: Đến 95% giá trị căn hộ và 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Pháp luật khi bàn giao căn hộ. Thời gian thanh toán: trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

- Thanh toán 5% còn lại của giá trị căn hộ và các khoản phải trả khác theo Hợp đồng mua bán căn hộ khi nhận sổ đỏ.

4. Hỗ trợ tài chính dự án:

- Ngân hàng hỗ trợ: BIDV

- Mức vay: Tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 20 năm.

5. Hình thức bán hàng:

Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng. Đề nghị liên hệ

PHÒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CTCP PHƯỢNG HOÀNG XANH A&A
Hotline: 0902.094.948 - 0986.599.158 & 0946.358.690

Địa chỉ: Nhà 21T1 Khu dân dụng Bắc Phú Cát - Xã Thạch Hòa - huyện Thạch Thất - Thành phố Hà Nội 

Số điện thoại liên hệ : (04) 6673 1133.

Fax: (04)33687095

Website: www.phenikaa.com

Tài liệu dự án

STT Tên tài liệu Tải về
1 Chính sách bán hàng
2 Giấy phép xây dựng
3 Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất

PHÒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Hotline: 0902.094.948 - 0986.599.158 & 0946.358.690


Tiếng Việt